Se trata de una de las familias con mayor patrimonio inmobiliario en España, aunque sus miembros son prácticamente desconocidos para la opinión pública, desde la saga de Santos Tejedor rehúye de la prensa. En las últimas semanas ha conocido algunos detalles societarios y sociales de ellos por la salida de bolsa de una empresa, llamada Nordeste Properties, que agrupa sus propiedades hoteleras, por el cuerpo de una de las hijas del clan y, también, porque la prensa Un local valenciano ha publicado la acusación que pesa sobre la inmobiliaria Nordeste de acoso a unos ancianos que viven en un edificio que la empresa pretende rehabilitar como hotel.
Los primeros hermanos Santos, Jesús María y José Luis, procedieron de Santander. Tuvo la suerte de poseer casas en Vallecas. Aunque su descendencia se separa en dos sagas familiares. Por un lado, Jesús María Santos Martínez encabeza el grupo inmobiliario Sandi y, por otro, se sientan los ocho hermanos Santos Tejedor. Esta vez detiene a José Luis al frente de la inmobiliaria Promur (ahora destinada a la compra de vida en Madrid) y de la firma H Santos D, la cadena de hoteles, que han construido y de la que surgen brillantes establecimientos de cinco estrellas. de gran lujo como el Gran Hotel Miramar de Málaga, Las Arenas de Valencia o Val de Neu en Baqueira, que les ayudaron en la relación con personas importantes, explican fuentes del sector inmobiliario.
La familia creó la empresa Nordeste, con sede en Madrid, para separar al ladrón de la gestión de su conocida marca de Hoteles Santos. Esta inmobiliaria se ha convertido en sociedad (sociedad cotizada en giro del mercado inmobiliario), figura que tiene ganancias fiscales como no pagar el imputado de la empresa un cambio de bonos como tener que pagar y devolver al menos el 80%. del beneficio a sus contadores (quienes pagan impuestos por estas entradas). De esta forma, se garantiza a las distintas ramas familiares de los Santos Tejedor que leerán anualmente el departamento de beneficios proporcionales.
Nordeste debutó en junio en el mercado alternativo Scale Up, de Bolsas y Mercados Españoles, inicialmente orientado a pequeñas empresas y socios (con menos requisitos regulatorios que BME Growth). De esta forma, la familia abandonó al ladrón, para que recibiera las entradas de los huéspedes de los hoteles.
Al frente del Nordeste, como presidenta, se sienta Ana Isabel y como vicepresidenta María José, quienes fueron las encargadas de tocar la campana en el debut bursátil de los integrantes. Los antiguos hermanos Santos Tejedor controlan el 99,66% de la nueva inmobiliaria y sólo el resto está en manos de 23 minorías, al menos en el momento del debut bursátil, ya que hay poca negociación de sus acciones. La capitalización de la empresa asciende a 620 millones.
Los principales accionistas del Nordeste son los hermanos Gema, Ana Isabel, José Luis y Pablo Augusto, con el 12,97% del capital. Se trata de María Jesús (12,78%), María del Rosario (12,18%) y María José (10,81%).
Fuentes del sector inmobiliario descubren que los Santos son también uno de los mayores propietarios de los suelos de la Estrategia Sureste, donde se construirán 120.000 viviendas en barrios como Los Berrocales, Ahijones, Valdecarros o Los Cerros.
Matrimonio y matrimonio
Tanto la familia Nordeste declinaron hacer comentarios para esta información. Los hermanos rompieron, este verano, esa norma de rehuir de la exposición mediatica en una boda multitudinaria en la céntrica iglesia de Santa Catalina y San Agustín de Valencia. Todo si caso Natalia Santos Yanes, hija de José Luis y Joy Cristina Yanes, conocida por la jet set para la Joyería Yanes de Madrid- con Esteban Rivas, heredero de la cadena de autobuses homónima. Otro miembro del clan, Pablo Santos Tejedor, también fue protagonista de Un chico interesado en la prensa del matrimonio contrario en 1993 con Esther Alcocer Koplowitz, hija de los millonarios Esther Koplowitz y Alberto Alcocer.
En los últimos días, el apellido ha aparecido en los titulares de la prensa local, debido a que los inquilinos que abandonaron el edificio residencial vacío de Generali en Valencia han acusado al Nordeste de fraude inmobiliario. Unos vecinos, mayores de 80 años y con contrato de alquiler viable, presentan una demanda conjunta contra los socios, a los que acusan de realizar obras ilegales para vaciar el inmueble sin tener la licencia. A mediados de julio, Ana Isabel, presidenta del Nordeste, declaró ante el juez de educación número 8 de la ciudad que había iniciado las diligencias previas. La empresa fundó sus estatutos en una bolsa de valores que ya ha invertido 30 millones en la rehabilitación del inmueble en los tres años desde que recibió la licencia. Habrá un segundo hotel en la ciudad, este en el centro de la ciudad, al lado de Las Arenas en La Malvarrosa.
¿Cómo es el noreste?
El mapa Nordeste agrupa 12 hoteles en funcionamiento, de cuatro y cinco estrellas y que cuentan con 2.811 habitaciones, y el edificio Valencia, conocido como Generali, que está situado en una de las esquinas de la plaza del Ayuntamiento. Ex cartera Tiene un valor de 592 millones, según valor de la consultora CBRE, que es apto para la familia, sin tener en cuenta sus otras inversiones, como una de las más avanzadas de España.
Los hoteles de mayor valor para la familia son el Miramar de Málaga (190 habitaciones y 115 millones de impuestos). Los Santos Tejedor se refugiaron en este antiguo palacio-hotel inaugurado en 1926 por Alfonso XIII en una puja de la Junta de Andalucía en 2008. La rehabilitación y ahora es una de sus alegrías. Otros de sus grandes edificios fueron Las Arenas de Valencia, en la Playa de La Malvarrosa (253 viviendas y 115 millones). Entre sus establecimientos también puedes encontrar la Porta Fira de Barcelona, el Nixe Palace de Palma, Praga de Madrid (con el que puedes encontrar la hostelería), Santemar de Santander, Agumar de Madrid, Val de Neu de Baqueira, Saray de Granada, Nelva de Murcia, Aeropuerto Maydrit de Barajas y Plaza Diagonal de Zaragoza.
Los ingresos de los socios provienen de los compradores de estos edificios en su hotel H Santos D, quienes pagarán un alquiler entre el 23% y el 25% de su cifra comercial en cada hotel. En el último año, hasta marzo, Nordeste obtuvo ingresos de otros agricultores por 8,2 millones de euros, con un resultado antes de impuestos de 5,2 millones. La empresa, en su escritura de constitución en Bolsa, indica que la familia repartirá un dividendo de 16,7 millones en 2024 con cargo al ejercicio 2023.
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